1、短期貸款：六個(gè)月以?xún)龋ê鶄€(gè)月）利率為4.35%，六個(gè)月至一年（含一年）利率為4.35%；
2、中長(cháng)期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；
3、公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。
以上就是中國銀行房貸利率表2022最新利率相關(guān)內容。
房貸首付了房貸會(huì )有問(wèn)題嗎
用戶(hù)貸款購房，并不是付了首付款就意味著(zhù)以后房貸一定能批下來(lái)。房貸能不能成功辦理實(shí)際上跟首付款沒(méi)有什么直接關(guān)系，主要看的是銀行審批結果，用戶(hù)貸款申請時(shí)提供的材料信息需要充足，以及個(gè)人有著(zhù)較好的信用，具有按期還款貸款本息的能力，如此才有可能成功通過(guò)銀行審批。而若房貸被拒，存在的不足短期內又難以解決，例如用戶(hù)征信里存有不良記錄或者地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商證件不齊備這些，那用戶(hù)只有選擇退房、退還首付。
自然，假如問(wèn)題不大，那用戶(hù)還是可以進(jìn)行挽救的。例如債務(wù)較高的話(huà)，可以趕快還清負債再次申請。以及用戶(hù)可以試著(zhù)增加首付、減少貸款金額，對提升房貸審批通過(guò)的概率會(huì )有一定協(xié)助。而假如用戶(hù)個(gè)人資信優(yōu)質(zhì)，付款的首付也達規范標準（一般最少不可小于三成，實(shí)際可以咨詢(xún)經(jīng)辦行客服），住房貸款當然可以順利辦下來(lái)。
房貸利率下調了房貸為什么沒(méi)少
房貸利率下調了貸款金額沒(méi)有降低的話(huà)，可能是因為用戶(hù)當初辦貸時(shí)選擇了固定利率，因此無(wú)論以后房貸利率怎樣調節轉變，用戶(hù)的房貸都是依照簽署合同時(shí)承諾的利率實(shí)行，一直保持一致。而實(shí)行的利率不變，需要還款額當然也不會(huì )產(chǎn)生變化?；蚴怯脩?hù)辦理的是公積金貸款，而調節轉變的是LPR，受影響的肯定是以相對應限期LPR為定價(jià)基準加點(diǎn)產(chǎn)生的商業(yè)貸款，實(shí)行央行貸款基準利率的公積金貸當然不會(huì )受影響。除非是在后面還款期內央行調節了貸款基準利率，那用戶(hù)的公積金貸便會(huì )自第二年1月1日起逐漸實(shí)行新利率。
再就是，可能是用戶(hù)的房貸仍在重定價(jià)周期之中，重定價(jià)日并未到。得等到之后重定價(jià)日，才會(huì )開(kāi)始按最新LPR價(jià)格算上規定的基點(diǎn)數得到新利率，隨后在下一周期實(shí)行。本文主要寫(xiě)的是中國銀行房貸利率表2022最新利率有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
