房屋契稅可以退。對已交契稅的購房人或單位，在未辦理房產(chǎn)權屬工商變更前退房的，退還已納契稅。購買(mǎi)者可以到開(kāi)發(fā)商或者是房管局退契稅。在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質(zhì)憑證不生效、無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機關(guān)申請退還已繳納的稅款，稅務(wù)機關(guān)應當依法辦理。以上就是武漢房子契稅可以退嗎相關(guān)內容。
什么情況房子可以退稅
1、新購住房金額超過(guò)或等于原住房銷(xiāo)售額可全額退稅；
2、新購住房金額低于原住房銷(xiāo)售額，按購房金額占原住房銷(xiāo)售額的比例退稅；
3、出售或新購買(mǎi)住房產(chǎn)權屬夫妻或與別人共有，按兩人占房產(chǎn)價(jià)值的份額退稅；
4、個(gè)人部分擁有出售或新購買(mǎi)住房產(chǎn)權，按個(gè)人占房產(chǎn)價(jià)值的份額退稅；
5、個(gè)人辦理退稅只退的部分稅款，一年內又新購買(mǎi)住房，可再辦理未退稅部分的稅款；
6、誤繳或多繳房產(chǎn)稅，報經(jīng)稅務(wù)機關(guān)核實(shí)后，可退還已繳稅款。
房貸退稅失敗怎么回事
1、抵扣項不符合要求。比如借款人的房貸已還清，或者是還貸時(shí)間超過(guò)240個(gè)月，或者是已經(jīng)申報了租房支出抵扣個(gè)稅等，不符合房貸利息抵扣個(gè)稅要求，會(huì )導致房貸退稅失??；
2、申請材料不符合要求。借款人在申請房貸退稅時(shí)，需要提交相關(guān)的申請材料，包括個(gè)人所得稅申報表、購房貸款合同、發(fā)票、相關(guān)證明材料等。如果這些申請材料不齊全或者不符合規定，也會(huì )導致房貸退稅申請失??；
3、申請時(shí)機不合適。房貸退稅一般是在辦理年度匯算清繳個(gè)人所得時(shí)申請的，而每年都是在取得所得的次年3月1日到6月30日這段時(shí)間內辦理匯算清繳，因此要是沒(méi)有在規定的時(shí)間內提交申請，也會(huì )導致房貸退稅申請失??；
4、退稅額度不足。借款人在申請房貸退稅時(shí)，需要先繳納個(gè)人所得稅，然后再通過(guò)申請退稅的方式獲得部分退稅。如果借款人沒(méi)有達到納稅門(mén)檻自然就不存在退稅一說(shuō)，或者是匯算清繳算出來(lái)的應繳納稅額大于預繳納稅額，不但不能退稅反而還需要補稅；
5、銀行卡信息錯誤。銀行信息是借款人申請房貸退稅時(shí)需要提供的證明文件之一，如果銀行信息填寫(xiě)不正確，將會(huì )影響退稅。例如，填寫(xiě)的銀行賬號不正確、開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)與實(shí)際情況不符等。因此借款人在申請房貸退稅時(shí)需要核對銀行信息，并確保填寫(xiě)無(wú)誤。如果發(fā)現填寫(xiě)的銀行信息不正確，要及時(shí)更正；
6、稅務(wù)部門(mén)審批不通過(guò)。借款人提交房貸退稅申請后，需要經(jīng)過(guò)稅務(wù)機關(guān)的審核。如果稅務(wù)機關(guān)認為借款人的材料不符合規定，或者存在其他問(wèn)題，就會(huì )拒絕其退稅申請，借款人可以向稅務(wù)部門(mén)咨詢(xún)拒絕的原因，并及時(shí)做出修改后在規定的時(shí)間內重新提交申請。
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