只交契稅不繳納維修基金不可以，契稅與維修基金的繳納是房產(chǎn)證辦理的憑證，通常需要在房產(chǎn)證辦理以前付清，不然可能影響房本的辦理，如此一來(lái)屋主的合法權利將無(wú)法得到保障。購房時(shí)，需要將契稅、維修基金等費用付清，以防后期產(chǎn)生問(wèn)題。以上就是只交契稅不交維修基金相關(guān)內容。
維修基金的定義
房子維修基金又被稱(chēng)為住房專(zhuān)項維修資金或公共維修基金，是房子選購人在買(mǎi)房時(shí)根據所買(mǎi)住房總面積或按購房款一定占比存繳的資金，可以簡(jiǎn)單地把該筆資產(chǎn)歸結為住宅的養老金。住房專(zhuān)項維修資金通常情形下由房地產(chǎn)商代辦，再由房地產(chǎn)商轉送至當地政府的維修資金管理單位。
維修基金的使用標準與范疇
1、維修基金使用的前提條件需要秉持專(zhuān)款專(zhuān)用的要求：維修基金歸整體小區業(yè)主所有，因此只可以用在重點(diǎn)小區內公共部位的檢修。針對公用設施機器設備質(zhì)保期滿(mǎn)后的檢修以及升級，或是更新改造等重點(diǎn)專(zhuān)項用途，不能夠私自挪用，也不可以干其他的項目；
2、住建部門(mén)在施行維修基金使用法時(shí)也明確提出，公共維修基金用的地區一定是物業(yè)保修以及公共部位的維修部位的大修中修；
3、維修基金的使用范疇主要包括；電梯轎廂、綠化、路面、水渠、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫、公益性文體設施、垃圾桶、廢棄物安全通道、消防控制系統等設備和通用設施使用的房子等；
4、公共部位實(shí)際還包含小區里的基礎設備：承重梁體、梁、柱、板樓、房頂部位以及室外墻壁的主要構造部分。還包括過(guò)道里的通道、樓梯、門(mén)廳、防火分區、設備層。
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