新房應納稅額＝計稅依據×稅率；二手房應納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評估價(jià)。第一套房子的總面積不超過(guò)90平方米時(shí)（包括90平方米），憑無(wú)房證明且是普通的自住住宅，契稅為1％；一套總面積為90－144平方米的自住住宅，且憑借無(wú)房證明，契稅為1.5％。而對于不是購買(mǎi)第一套自住住宅的房屋，契稅則是3%；購買(mǎi)非普通住房，無(wú)論是不是初次都按3%繳納；購買(mǎi)非住宅房子，無(wú)論是不是初次都按3%繳納。以上就是契稅怎么計算方法相關(guān)內容。
契稅介紹
契稅的計稅基礎為固定資產(chǎn)的價(jià)格。因為土地資源、房子所有權遷移方法不一樣，標價(jià)方式不一樣，因此實(shí)際計稅基礎視差異狀況而決定。國有土地出讓使用權轉讓、土地資源使用權售賣(mài)、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，以交易量?jì)r(jià)格為計稅基礎。交易量?jì)r(jià)格就是指土地資源、房子所有權遷移合同書(shū)確認的價(jià)格，包含承受者應繳納的貨幣、實(shí)體、無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)或是別的經(jīng)濟發(fā)展權益。土地資源使用權贈予、房屋贈與，由征繳行政機關(guān)參考土地資源使用權售賣(mài)、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的銷(xiāo)售市場(chǎng)價(jià)格核準。以劃撥形式獲得土地資源使用權，經(jīng)準許出讓房地產(chǎn)業(yè)時(shí)，由房地產(chǎn)業(yè)出讓者補繳契稅。計稅基礎為補繳的土地資源使用權轉讓花費或是土地資源盈利。本文主要寫(xiě)的是契稅怎么計算方法有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
