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契稅
契稅就是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權產(chǎn)生變化時(shí)，就當事人所訂合同按產(chǎn)價(jià)的一定比率向新業(yè)主（產(chǎn)權承受人）征繳的一次性稅款。契稅與別的稅款不僅有一樣的性質(zhì)和作用，還具備其本身的特點(diǎn)，納稅人是產(chǎn)權承受人，契稅選用比例稅率。
2026-01-31
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房產(chǎn)證拿到手后契稅怎么退
一般情況下，一旦房產(chǎn)證拿到手后，契稅是不可退的。契稅是購房過(guò)程中的一項稅費，通常在買(mǎi)方付款后，將購房款項結算給賣(mài)方之前繳納。契稅的金額根據房產(chǎn)的購買(mǎi)價(jià)格和稅率來(lái)確定。然而，根據當地的法規和政策可能會(huì )有一些例外情況，使得契稅能夠退回或申請減免。具體可行的退還契稅的情況可能會(huì )因地區而異，因此用戶(hù)最好與當地的稅務(wù)部門(mén)或房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)和確認。
2026-01-31
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二手房契稅退稅條件
1、未滿(mǎn)兩年：根據國家政策，二手房契稅退稅的一般條件是房產(chǎn)持有時(shí)間未滿(mǎn)兩年。這意味著(zhù)，如果用戶(hù)購買(mǎi)的二手房產(chǎn)自購買(mǎi)之日起未滿(mǎn)兩年，可能符合退稅條件；2、自住條件：有些地區的政策可能對契稅退稅設置了自住條件，即購買(mǎi)的二手房需要作為自住房使用一定時(shí)間才能退稅。通常需要滿(mǎn)足實(shí)際住宅用途/連續居住條件等；3、符合政策規定。
2026-01-31
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怎么查自己的契稅發(fā)票
1、去所在地的自來(lái)水公司查詢(xún)，買(mǎi)房之后繳納了契稅，契稅發(fā)票就會(huì )隨同交給購房者；2、去所在地的房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)；3、在網(wǎng)上查詢(xún)，可以登錄當地的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站，查詢(xún)個(gè)人住房信息，包括購房合同、契稅發(fā)票等信息。
2026-01-31
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契稅可以在個(gè)人所得稅上申請退稅嗎
契稅和個(gè)人所得稅是兩種不同的稅種，不能直接在個(gè)人所得稅上申請退稅。契稅是指在不動(dòng)產(chǎn)（如房屋/土地等）的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅款，由買(mǎi)方承擔。契稅的計稅依據是買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋或土地的交易價(jià)格，按照一定的稅率計算。個(gè)人所得稅是根據個(gè)人在一定時(shí)期內取得的所得金額，按照相應稅率計算的稅款。個(gè)人所得稅的計稅依據包括工資/薪水/獎金/稿費/特許權使用費等各類(lèi)收入。
2026-01-31
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網(wǎng)上退契稅流程
1、登錄稅務(wù)部門(mén)網(wǎng)上辦稅系統：訪(fǎng)問(wèn)相關(guān)稅務(wù)部門(mén)的官方網(wǎng)站，并進(jìn)入其網(wǎng)上辦稅系統。用戶(hù)可能需要注冊并登錄個(gè)人賬戶(hù)或使用企業(yè)的相關(guān)賬戶(hù)；2、進(jìn)入申報退稅頁(yè)面：在網(wǎng)上辦稅系統中選擇或搜索與退契稅相關(guān)的業(yè)務(wù)名或表格。通常，用戶(hù)可以找到"退稅申報"/"退稅申請"或類(lèi)似的選項；3、填寫(xiě)退稅申報表格；4、上傳必要的附件；5、提交退稅申報；6、審核和審批；7、收到退稅款項。
2026-01-31
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契稅發(fā)票為什么不給個(gè)人
契稅是對房地產(chǎn)交易進(jìn)行征收的一種稅款，通常由買(mǎi)方承擔。因為個(gè)人購房交易相對較為簡(jiǎn)單和規模較小，個(gè)人購房者往往沒(méi)有繳納契稅的義務(wù)，因此沒(méi)有契稅發(fā)票。然而，對于商業(yè)地產(chǎn)或大規模的房地產(chǎn)交易，涉及的金額較大，通常會(huì )產(chǎn)生契稅，并且需要開(kāi)具契稅發(fā)票以便證明稅款已繳納。在此時(shí)候，契稅發(fā)票通常會(huì )提供給相關(guān)機構和企業(yè)，并作為合規和稅務(wù)申報的一部分。
2026-01-31
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廣西稅務(wù)12366交房契稅流程
1、購房過(guò)戶(hù)：在完成房屋交易并辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續后，購房者成為房屋的合法所有人；2、繳納契稅：根據成交價(jià)計算應繳納的契稅金額。用戶(hù)可以攜帶購房合同/賣(mài)方出具的完稅證明等相關(guān)文件到當地稅務(wù)局辦理契稅繳納手續。辦理時(shí)請攜帶身份證/購房合同/完稅證明等相關(guān)資料；3、繳稅核算：稅務(wù)局核算用戶(hù)應繳納的契稅金額，并出具繳稅通知書(shū)；4、繳納契稅；5、領(lǐng)取契稅發(fā)票。
2026-01-31
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契稅怎么算2022
契稅標準計算方式為買(mǎi)房產(chǎn)契稅應納稅額=計稅依據×稅率。依據房產(chǎn)契稅法要求，房產(chǎn)稅稅率為3%-5%，實(shí)際由個(gè)人選購首套普通住房房產(chǎn)契稅遞減征繳。房產(chǎn)契稅就是指因為土地資源使用權轉讓、出讓、買(mǎi)賣(mài)等情況，使得不動(dòng)產(chǎn)權有所變化了，才向產(chǎn)權年限承擔人收取的一種稅負。房產(chǎn)契稅并不是突然產(chǎn)生，交稅義務(wù)發(fā)生在當事人簽署土地資源、變更房屋權限簽合同的那天，或是當事人人已經(jīng)擁有別的土地資源、變更房屋權限簽合同的當日。
2026-01-30
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契稅維修基金繳納標準
1、契稅：對于首套普通住房，若面積在90平方米及以下，契稅稅率為1%；若面積在90平方米到144平方米之間，稅率為1.5%；若面積超過(guò)144平方米，稅率為3%。至于二套及以上的住房，無(wú)論面積大小，通常契稅稅率為3%。商業(yè)投資性房產(chǎn)（例如商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等）的契稅稅率可能更高；2、維修基金：一般而言，維修基金的繳納比例通常在購房款的2%至3%之間。
2026-01-30
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購房契稅2023標準
1、個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房：對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；2、個(gè)人購買(mǎi)改善性住房；3、個(gè)人購買(mǎi)第三套房。
2026-01-29
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新房個(gè)人交契稅流程
1、需要產(chǎn)權限持有人提供房屋合同書(shū)復印件、買(mǎi)房備案文檔、收付款項證明、稅票等證明材料，并到稅務(wù)機關(guān)服務(wù)廳進(jìn)行交費；2、在繳納稅收前需要先申請納稅，隨后出示查檔證明，將提前準備齊備的原材料遞交給有關(guān)部門(mén)，查看繳稅基本信息并進(jìn)行交費。契稅是房屋繳納稅金的一種，依照有關(guān)要求，需要在房屋合同備案后三十天以?xún)韧瓿衫U納。
2026-01-28
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契稅發(fā)票丟了怎么辦
契稅發(fā)票遺失以后，用戶(hù)可以到當地的地稅單位補領(lǐng)。用戶(hù)先到地稅單位填寫(xiě)掛失聲明審核表，經(jīng)稅務(wù)局審核，持審核表到報社發(fā)表申明廢止，再憑報刊和有關(guān)買(mǎi)房材料（身份證件，戶(hù)口簿，買(mǎi)房合同，購房單據）進(jìn)行補領(lǐng)，再帶上材料于當時(shí)繳納房產(chǎn)契稅的單位，申請打印契稅發(fā)票底單，隨后加蓋企業(yè)財務(wù)章，就可以作為房產(chǎn)契稅單據使用。補領(lǐng)契稅發(fā)票一般需要90天，假如超過(guò)90天驗證期，就沒(méi)有辦法處理了。
2026-01-28
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二手房契稅怎么算2023
1、確定房屋成交價(jià)：首先需要確定二手房的實(shí)際成交價(jià)，即雙方協(xié)商達成的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；2、計算應納稅金額：根據所在地的稅法規定，找到適用的契稅稅率和計算公式。通常，契稅稅率是按成交價(jià)的一定比例計算的。根據所在地的具體規定，可能存在不同的稅率層級；3、應納稅款計算：將成交價(jià)乘以適用的契稅稅率，得出應納稅款的金額；4、繳納契稅。
2026-01-28
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怎么查契稅是否繳納
1、可以去征繳行政機關(guān)查詢(xún)，一般征繳行政機關(guān)可以直接查詢(xún)到納稅人納稅記錄。依據納稅人申請可以由房產(chǎn)部門(mén)通過(guò)房地產(chǎn)登錄的信息管理系統來(lái)查詢(xún)相關(guān)的內容，而且可以出示書(shū)面形式查詢(xún)結論；2、也可以在當地的房管局官網(wǎng)上來(lái)查詢(xún)契稅的繳納結果，在查詢(xún)時(shí)需要提供個(gè)人的相關(guān)信息，例如個(gè)人的身份信息以及住址信息內容等。
2026-01-28
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契稅可以在手機上交嗎
契稅不可以在手機上交，需要去稅務(wù)局銀行柜臺審批材料繳納。所需材料：1、身份證件：本人的身份證號一定要帶，假如已經(jīng)結婚，伴侶的身份證件也需要攜帶；2、戶(hù)口本：把個(gè)人的戶(hù)口本正本，結婚證書(shū)，買(mǎi)賣(mài)合同，購房者與開(kāi)發(fā)商合同；3、發(fā)票：購房發(fā)票；4、無(wú)房證明：假如是首次購房，需要開(kāi)無(wú)房證明。（無(wú)房證明可到房產(chǎn)管理局出具）。
2026-01-28
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契稅和增值稅一樣嗎
契稅和增值稅不一樣，契稅是以使用權產(chǎn)生轉移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收一種財產(chǎn)稅。增值稅是以商品或勞務(wù)銷(xiāo)售額為計稅依據并實(shí)行扣除已征稅款制度的一種流轉稅，增值稅不單單局限于房產(chǎn)交易，并且包含有商品生產(chǎn)流通以及勞動(dòng)服務(wù)，只要產(chǎn)生了新增價(jià)值和附加價(jià)值，就都需要繳納。
2026-01-27
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契稅晚二年交問(wèn)題大不大
對于契稅進(jìn)行晚交兩年的情況，具體是否會(huì )引起問(wèn)題會(huì )根據不同地區的法律法規和政策而有所不同。一般來(lái)說(shuō)，逾期繳納契稅可能會(huì )導致以下問(wèn)題：1、罰款和滯納金：逾期繳納契稅可能會(huì )導致根據當地相關(guān)規定產(chǎn)生罰款和滯納金。這些額外費用可能會(huì )相當昂貴；2、法律責任：某些情況下，逾期繳納契稅可能被視為違反法律規定，可能會(huì )面臨法律責任，例如被追繳稅款/處以罰款或其他法律后果等。
2026-01-27
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契稅計入稅金及附加嗎
契稅通常計入稅金及附加中。作為一種地方性稅收，契稅在房地產(chǎn)交易中征收。在很多地方，契稅被視為購房者需要支付的稅金之一，同時(shí)也包括相關(guān)的附加費用。具體的契稅稅率和計算方法可能因地區而異，需要用戶(hù)在具體地方政府或稅務(wù)機構咨詢(xún)以了解相關(guān)規定和政策。
2026-01-26
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網(wǎng)上交了契稅怎么打印發(fā)票
1、登錄用戶(hù)進(jìn)行交易的網(wǎng)站或平臺，進(jìn)入用戶(hù)的賬戶(hù)；2、尋找并進(jìn)入相關(guān)交易記錄或訂單頁(yè)面；3、在交易記錄或訂單詳情中查找發(fā)票選項或相關(guān)信息；4、確認用戶(hù)的交易信息，并選擇打印發(fā)票選項；5、如果有自定義打印選項，用戶(hù)可以選擇所需的打印格式（如PDF或紙質(zhì)發(fā)票）；6、確定打印設置，并選擇打印機；7、點(diǎn)擊打印或確認打印選項；8、等待打印完成后，用戶(hù)就可以拿到發(fā)票了。
2026-01-25
