1、顧客向銀行遞交貸款申請：申請表里要表明貸款的主要用途、金額及期限等。若貸款申請合乎銀行貸款的標準，則需提前準備相關(guān)資料；
2、提交貸款材料：借款者身份證原件、近幾個(gè)月的銀行流水、工作單位證明、個(gè)人征信報告、不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)等；
3、看房子評定：由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或律師進(jìn)行家訪(fǎng)，審查材料的真實(shí)有效性、合理合法性和一致性，銀行審批后會(huì )出審批結果，合格的話(huà)會(huì )簽署貸款合同；視情況申請辦理保險、抵押、公正等手續；
4、審批貸款：房產(chǎn)評估公司會(huì )將分析報告或勘估建議申報至銀行進(jìn)行審批，簽署貸款合同書(shū)借款者與貸款機構簽署的合同及全部有關(guān)文件，由公證人員對其進(jìn)行公證。銀行憑不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)和借款合同書(shū)到房產(chǎn)處申請辦理抵押；
5、銀行下款：因為各銀行要求不一樣，會(huì )將資產(chǎn)以現金、打卡或匯到指定賬戶(hù)等方式下款，借款人按貸款合同的要求按時(shí)還款。
以上就是房產(chǎn)抵押貸款手續流程相關(guān)內容。
房屋抵押貸款的優(yōu)勢
1、審批通過(guò)率高：借款者用房屋作為質(zhì)押，銀行所要擔負的風(fēng)險會(huì )大大降低，因此，對借款者其他層面的規定也會(huì )適度減少。因此，借款者用房屋抵押貸款，可以提升個(gè)人的資質(zhì)水準，貸款審批通過(guò)的概率也會(huì )提高；
2、低費率：與無(wú)抵押無(wú)擔保貸款對比，因為有房屋作為質(zhì)押，貸款機構對于風(fēng)險的承擔降低了，更樂(lè )意給借款者較低的利率。
本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)抵押貸款手續流程有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
