個(gè)人商業(yè)用房貸款年限最多為十年，若有關(guān)法律、法規、管控規定或政策有更嚴格要求的，則從其規定；個(gè)人商業(yè)用房貸款年限不能超過(guò)質(zhì)押物占有范圍內土地的剩余使用權期限。對個(gè)人二手商業(yè)用房，貸款年限與房齡之和原則上不能超過(guò)30年。以上就是個(gè)人商用房貸款期限的相關(guān)內容。
商用房和住宅房貸款的區別
1、貸款方式不一樣：住房貸款可以分為商業(yè)貸款和公積金貸款；需要注意的是，商品房不能使用公積金貸款購買(mǎi)；
2、貸款時(shí)間不一樣：商鋪規定主體竣工驗收后才可借款，住宅規定獲得預售證或封頂后才可申請貸款；
3、首付比例不一樣：住宅貸款的首付比例可以低至30%，而商鋪貸款的首付比例可以低至50%；
4、貸款期限不同：商鋪貸款期限最多為十年，住宅貸款期限可長(cháng)達30年；
5、貸款利率不同：商鋪一般都是上浮百分之十，住房一般是百分之十五。
本文主要寫(xiě)的是個(gè)人商用房貸款期限的有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
