1、營(yíng)業(yè)稅：征收率是5%。針對5年之下的二手房銷(xiāo)售要繳納相對應的營(yíng)業(yè)稅，按銷(xiāo)售收入全額征繳營(yíng)業(yè)稅，銷(xiāo)售普通住宅滿(mǎn)5年可免營(yíng)業(yè)稅；非一般房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)期限超出5年的，按銷(xiāo)售收入與房子銷(xiāo)售價(jià)格的差額征收營(yíng)業(yè)稅；
2、約定稅：普通住房為市場(chǎng)價(jià)的1.5%，非普通住房為市場(chǎng)價(jià)的4%；
3、個(gè)人所得稅：征繳方法是出讓所得的減除資產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為個(gè)人所得稅的應納稅額，征收率為20%。
以上就是二手房過(guò)戶(hù)稅費怎么計算相關(guān)內容。
什么是二手房稅費
二手房稅費是二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)通過(guò)征收與賣(mài)方交易產(chǎn)生的差價(jià)所得的稅收。各種稅款一共有8種，包含：個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、房產(chǎn)契稅。假如所賣(mài)房屋是商辦類(lèi)房屋則無(wú)論什么原因都需要交納個(gè)人所得稅。并且財政局在繳稅過(guò)程中針對營(yíng)業(yè)稅繳納企業(yè)所得稅的狀況，個(gè)人所得稅也務(wù)必征繳凈額的20%。本文主要寫(xiě)的是二手房過(guò)戶(hù)稅費怎么計算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
