1、按照合同計算：雙方在合同中有非常清楚的違約金計算標準，按照雙方約定標準計算違約金數額；
2、按租金標準確定違約金計算標準：在沒(méi)有約定違約金具體計算方式下，普遍按照相同類(lèi)型相同地區的房屋租金來(lái)計算；
3、退房計算：當消費者要求退房，按房客已交的房款乘以銀行同期的貸款利率以及交房時(shí)間延期了多久來(lái)計算違約金。
以上就是開(kāi)發(fā)商延期交房違約金怎么計算的相關(guān)內容。
避免開(kāi)發(fā)商延期交房需要注意哪些問(wèn)題
1、看開(kāi)發(fā)商的等級資質(zhì)：開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)等級是評判開(kāi)發(fā)商能力的重要依據，也只有開(kāi)發(fā)商有著(zhù)強大的實(shí)力才能避免開(kāi)發(fā)商逾期交房的情形；
2、看開(kāi)發(fā)商的“五證”是否齊全：開(kāi)發(fā)商必須擁有“五證”，才能盡可能避免逾期交房；
3、注意不可抗力因素的約定：根據法律規定，如果是因為不可抗力因素造成延期交房的，不用承擔責任，因此要盡量避免這些不可抗力因素。
本文主要寫(xiě)的是開(kāi)發(fā)商延期交房違約金怎么計算的有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
