1、房屋賣(mài)給別人時(shí)，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅賣(mài)方需要繳納5.55%，個(gè)人所得稅賣(mài)方需要繳納交易總額的1%。契稅房屋轉讓過(guò)戶(hù)按照基準稅率是3%，若買(mǎi)方第一次買(mǎi)房且房子小于90平米稅率則是1%，首次購房超過(guò)90平稅率為1.5%，測繪費在2008年之后75平一下收兩百，75平以上144平以下收300，144平以上收四百；
2、房屋轉贈給別人時(shí)，過(guò)戶(hù)按照40人民幣每平米的價(jià)格過(guò)戶(hù)給別人，契稅也是基本稅率3%；
3、土地增值稅：應納土地增值稅額=計稅價(jià)格*核定征收率；
4、新建商品房房產(chǎn)交易費按照3人民幣每平米收取，由轉讓方承擔。經(jīng)濟適用房交易費減半，其他情況按照6人民幣每平米收取費用；
5、登記費：個(gè)人住房登記收費標準為每個(gè)80人民幣，非住房房屋登記收費每個(gè)550人民幣，包含所有工本費；
6、交易評估費：評估價(jià)格小于100萬(wàn)的部分收取評估價(jià)格的0.5%，大于100萬(wàn)的部分收取0.25%。
以上就是房屋過(guò)戶(hù)費用計算的相關(guān)內容。
房屋過(guò)戶(hù)所需材料
房屋過(guò)戶(hù)需要的材料有房產(chǎn)證、房屋測繪相關(guān)圖紙、房屋查詢(xún)檔案證明、房地產(chǎn)評估費用報告、房主夫妻兩人的身份證、戶(hù)口本、結婚證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。本文主要寫(xiě)的是房屋過(guò)戶(hù)費用計算的有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
