1、選擇貸款公司和貸款方案；
2、查詢(xún)公積金（如需個(gè)人公積金貸款），明確可貸款的金額和貸款期限；
3、簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)；
4、提前準備貸款材料和貸款資質(zhì)證明；
5、簽貸款協(xié)議，辦理協(xié)議公證；
6、申請辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和房產(chǎn)抵押手續
7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明；
8、銀行放款。
以上就是二手房貸款過(guò)戶(hù)流程和手續相關(guān)內容。
什么樣的二手房可以辦理貸款
1、二手房需有房產(chǎn)證；
2、二手房的樓齡不超過(guò)30年，大部分銀行對樓齡的要求是不超過(guò)20年，一小部分銀行規定樓齡在15年之內，樓齡一般依據房屋所在的部位及建筑結構的不一樣就會(huì )有不一樣的要求；
3、房子總建筑面積超過(guò)55平，總建筑面積依據銀行要求及房屋所在地會(huì )有不一樣的規定，如購買(mǎi)文化教育房地產(chǎn)對總面積規定就十分嚴格，總而言之，二手房總面積不可以過(guò)小。
本文主要寫(xiě)的是二手房貸款過(guò)戶(hù)流程和手續有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
