如果房主毀約要收回房子，違約金由彼此自主商議后進(jìn)行確定，法律上沒(méi)有相關(guān)要求對于租房時(shí)房東毀約后違約金的規定?？墒?，一般狀況下，違約金的規范需要于一方毀約給另一方導致的損害金額相對等。假如違約金承諾過(guò)高（超出損害金額的30%），人民法院可以在一方要求降低違約金的情形下，依據案子詳細情況對違約金金額進(jìn)行調節；同樣，若是違約金承諾過(guò)低（小于具體損害的30%），守約方也可以規定人民法院調高違約金金額。以上就是房東違約收回房子 違約金怎么計算相關(guān)內容。
違約金的計算
違約金，就是指合同書(shū)的一方被告方不執行或不適應執行合同時(shí)，依照協(xié)議的承諾，為其毀約行為支付的一定額度的錢(qián)財。違約金一般分成強行性違約金和補償性違約金，二者均歸屬于擔保物權的貸款擔保范圍。本文主要寫(xiě)的是房東違約收回房子 違約金怎么計算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
