1、與房齡相關(guān)：二手房會(huì )影響房貸年限，通常二手房房齡加上房貸年限是不允許超過(guò)30年的；
2、與借款人年紀相關(guān)：部分銀行要求借款人年紀加上房貸年限，不得超過(guò)借款人及配偶的法定退休年齡，也就是說(shuō)借款人年齡越小，房貸年限越長(cháng)；
3、與房產(chǎn)性質(zhì)相關(guān)：普通商品房產(chǎn)權年限越長(cháng)，房貸年限也越長(cháng)；
4、與借款人經(jīng)濟實(shí)力相關(guān)：銀行在審批借款人材料時(shí)，也會(huì )對借款人的經(jīng)濟狀況進(jìn)行考察，購房者經(jīng)濟能力較好的情況下，銀行會(huì )給予借款人較大貸款額度以及較長(cháng)的房貸年限。
以上就是房貸年限怎么規定的相關(guān)內容。
申請房貸需要什么條件
1、和合法有效的身份，若是申請政策性個(gè)人住宅貸款的，需要有本地常住戶(hù)口；
2、有比較穩定的工作和收入；
3、有按時(shí)還款的能力；
4、有銀行認可的可進(jìn)行質(zhì)押或抵押的資產(chǎn)，或有符合要求的擔保人為其進(jìn)行擔保；
5、有購房合同或協(xié)議；
6、銀行規定的其他條件。
本文主要寫(xiě)的是房貸年限怎么規定的有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
