1、評定：與支行選擇的評定公司聯(lián)絡(luò )，對所質(zhì)押房產(chǎn)進(jìn)行評定；客戶(hù)經(jīng)理親自去質(zhì)押房產(chǎn)處現場(chǎng)查詢(xún)；評定公司出具預評匯報后上審貸會(huì )；
2、抵押登記早期提前準備：審貸會(huì )通過(guò)后，會(huì )通知評定公司宣布分析報告，并通知客戶(hù)來(lái)簽借款協(xié)議、抵押合同；評定公司宣布分析報告后，通知客戶(hù)領(lǐng)分析報告；填抵押登記申請表，進(jìn)行抵押的客戶(hù)和接受抵押的一方在申請表、抵押合同中都要簽名蓋章予以確認；出示申請辦理預告登記的證明信；提前準備抵押權人相關(guān)資料；
3、客戶(hù)經(jīng)理隨同客戶(hù)辦理抵押登記：選擇合格的辦證中心辦理抵押登記；經(jīng)理陪客戶(hù)去所在地的行政服務(wù)中心進(jìn)行抵押的相關(guān)登記，抵押登記的辦理是需要客戶(hù)的身份證原件及影印件、客戶(hù)經(jīng)理身份證原件及影印件、客戶(hù)房產(chǎn)證原件及影印件、土地使用證原件及影印件、分析報告、抵押登記申請表、借款協(xié)議、合同；客戶(hù)個(gè)人帶身份證原件在辦證中心核實(shí)并打印核實(shí)憑證；申請預告登記，領(lǐng)取預告登記表，申請對賬單，一式兩份。
4、客戶(hù)經(jīng)理陪抵押用戶(hù)拿它項權證：經(jīng)理和客戶(hù)一起，按照回單上標明的時(shí)間去辦證中心拿他項權證，客戶(hù)還是要攜帶身份證原件、房產(chǎn)證原件和土地使用證原件，證明信，抵押權人企業(yè)營(yíng)業(yè)執照并加蓋公司章，抵押權人機構編碼并加蓋公司章；交抵押登記服務(wù)費，領(lǐng)取他項權證；
5、進(jìn)庫：收客戶(hù)房產(chǎn)證原件、土地使用證原件并開(kāi)質(zhì)押物存放憑證或收款收據；做下款準備，銀行填好質(zhì)押物存放憑證并蓋公章，存放憑證回執表聯(lián)、收款收據交后臺管理存檔；后臺管理填好抵押物明細清單。
以上就是不動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程相關(guān)內容。
不動(dòng)產(chǎn)抵押簡(jiǎn)介
不動(dòng)產(chǎn)抵押是以房產(chǎn)做為抵押物的信用行為。借款人根據法規，把房產(chǎn)使用權出讓給債權人，但債權人并不實(shí)際占有房產(chǎn)。本文主要寫(xiě)的是不動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
