1、房子總價(jià)格不可以超出具體還款能力：每月還貸不能超出月收益的60%。針對投資的購房者，要考慮到資金成本，因為銀行的貸款年利率并不是一成不變的；
2、首付越低越好：購房者首付不得低于總房?jì)r(jià)的20%。申請貸款的額度越大，首付的額度越小，其用戶(hù)資產(chǎn)可以用于其它的一些投資。因此，如果購房者有充分的儲蓄存款和較好的投資項目時(shí)，用戶(hù)可以選擇最低首付，因為投資帶來(lái)的收益很可能超過(guò)借貸收取的利息費。如果沒(méi)有好的投資項目，在有存款的情況下，用戶(hù)可選擇多付首付，因為貸款利息遠高于存款利率；
3、還貸期限要適度：貸款期限越長(cháng)，每一個(gè)月的最低還款額就越低。用戶(hù)還是要依據個(gè)人的預期收入、支出狀況和家庭因素等，來(lái)選擇還貸的期限。一樣的貸款金額，選擇十年還款，要比選擇二十年支付的總費用少。
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房貸簡(jiǎn)介
房貸，也被稱(chēng)作房屋抵押貸款。房貸，是由用戶(hù)向銀行主動(dòng)提出并填寫(xiě)房屋抵押貸款申請的一個(gè)貸款，在申請的過(guò)程中，用戶(hù)需要提供齊全的身份證件、資產(chǎn)證明資料、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、擔保書(shū)等，銀行通過(guò)檢查，看用戶(hù)綜合資質(zhì)是否達標，再決定向購房者承諾派發(fā)貸款，并依據購房者提供的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購房者所簽訂的質(zhì)押貸款合同，辦理房產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同條款約定的期限內，把貸款的資金直接劃入房地產(chǎn)企業(yè)在該銀行的賬戶(hù)上。本文主要寫(xiě)的是房子貸款怎么貸合適有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
