用戶(hù)把房貸全都償還后可以去銀行辦理相關(guān)的手續，然后銀行會(huì )把款項退回給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商收到款項后會(huì )在特定時(shí)間內還給用戶(hù)，用戶(hù)只需要攜帶好相關(guān)證件進(jìn)行領(lǐng)取即可。如果購房貸款人在規定的時(shí)間內沒(méi)有根據合約內容按時(shí)、按量?jì)斶€本金和利息，那么相應的款項就由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行支付，銀行將直接從保證金賬戶(hù)中扣除貸款保證金。
房屋貸款的處理流程
1、選擇預期的房源：確定購買(mǎi)意向，并進(jìn)行首付資金的付款，然后尾款將通過(guò)貸款完結付出；
2、選擇合適的貸款方式：貸款的方式有很多，貸款人需要依據自身的情況挑選恰當的方式；
3、提交必要的相關(guān)材料：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、戶(hù)口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復印件材料，這些是銀行對貸款相關(guān)材料的基本要求。材料提交之后銀行就會(huì )對貸款者提交的材料進(jìn)行核對；
4、價(jià)值待審：銀行會(huì )請專(zhuān)業(yè)的評價(jià)公司對房子的價(jià)值進(jìn)行評價(jià)，等待審閱通過(guò)后，銀行則會(huì )通知貸款者簽定貸款合同。然后銀行放款，完結貸款。
