個(gè)貸率系數就是公積金方面的貸款率系數，個(gè)貸率系數是一個(gè)衡量個(gè)人經(jīng)濟實(shí)力和貸款力度的指標。公積金個(gè)貸率的計算方式要分歸還貸款能力、賬戶(hù)上的住房公積金余額、房產(chǎn)價(jià)格、可貸限額四個(gè)方面來(lái)確定，不同的方面的貸率的計算公式也不同。
公積金的性質(zhì)
公積金又叫做住房公積金，是國家為在職員工專(zhuān)門(mén)設立的，可用于購房貸款的儲蓄，住房公積金有三種性質(zhì)，分別是互助性、長(cháng)期性和保障性。
1、互助性：住房公積金為企業(yè)內的一些還沒(méi)有購買(mǎi)房子的員工提供了幫助，因為住房公積金貸款的利息要比商業(yè)貸款的利息低一些，而且住房公積金制度的建立也有利于使幫助無(wú)房職工購房的機制日益完善；
2、保障性：住房公積金最大的作用就是保障職工可以成功貸款購房；
3、長(cháng)期性：在職員工需要長(cháng)時(shí)間繳納住房公積金才可以得到購房時(shí)的補貼。
