等額本息還款是房貸中最劃算的。
在購房之前需要提前了解更多關(guān)于房屋貸款的相關(guān)信息，因為不同的銀行對房屋貸款的申請要求是不同的。
房貸還款方式一般分為以下兩種：
一、等額本息還款法
等額本息還款法指的是按揭貸款的本金總額和利息總額全部加起來(lái)，再平攤到每個(gè)月還款的數額上，每個(gè)月還款的數額不管是現在還是將來(lái)都是一樣的。但是每月還款額中的本金比重會(huì )根據月份逐月遞增、而利息則相反呈現遞減的狀態(tài)。
所以這種還款方式是現在房貸還款中最常見(jiàn)的一種，也是各銀行更為推薦的一種方式。
二、等額本金還款法
等額本金還款指的是貸款人把本金平均的分攤到每個(gè)月中，再付清從上一個(gè)交易日到現在還款之間的全部利息。每個(gè)月償還的本金在數額上都是一樣的，在償還本金的同時(shí)貸款人還需要償還剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。
不論是哪一種房貸還款方式，對于購房者來(lái)說(shuō)，都應該根據自己的實(shí)際情況，選擇相應的還款方式。如果購房者的經(jīng)濟條件比較好，就可以選擇一次性還清所有的貸款，而一些購房者的資金并不充足，那就可以選擇分期還款。無(wú)論是選擇哪一種方式貸款人都需要按照與銀行約定好的還款規定日期按時(shí)還款。
