銀行貸款查房是審查的一種程序，指的是購房人在申請貸款買(mǎi)房時(shí)，銀行會(huì )出具《住房登記記錄信息查詢(xún)通知單》，購房人憑借《查詢(xún)通知單》去政務(wù)中心房產(chǎn)分中心的營(yíng)業(yè)窗口進(jìn)行查詢(xún)，查詢(xún)完后，房產(chǎn)分中心將會(huì )出具借款人的家庭住址信息，銀行收到這個(gè)信息后，將核實(shí)購房者買(mǎi)的房是否是二套房，之后憑此據放貸。
申請貸款的注意事項
1、貸款資格：審核期間，銀行會(huì )在建委網(wǎng)站來(lái)查看購房者是否有貸款資格，確認購房者是否否具備還貸款的能力和資格；
2、收入證明與還款能力：收入證明一般是借款人所在的單位開(kāi)出的一份證明收入情況的憑證，假若申請人已經(jīng)結婚了，其收入證明低于其月供，那么可用配偶的收入證明，二人一起來(lái)申請貸款；
3、借款人自身情況：借款人信用情況會(huì )對銀行房貸有著(zhù)直接關(guān)系；
4、借款人的年齡：各大銀行對貸款人的年齡要求均為18周歲到60歲之間。
