房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅=（銷(xiāo)售收入-購買(mǎi)房屋的價(jià)款）x適用稅率。房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅指的是個(gè)人或者單位對自有的房地產(chǎn)進(jìn)行轉讓時(shí)所要征收的稅款。房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅的相關(guān)政策會(huì )隨著(zhù)市場(chǎng)的變化而不斷發(fā)生變動(dòng)，2009年元旦起，國家相關(guān)部門(mén)規定，如果屬于預售的房地產(chǎn)類(lèi)型產(chǎn)品，那么在商家收到款項的當日就必須繳納房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，不能夠推遲到房產(chǎn)建成后。
買(mǎi)二手房要交多少稅
1、契稅：如果買(mǎi)家所購買(mǎi)的房產(chǎn)總面積在144平方米以下，要繳房產(chǎn)成交總價(jià)的1.5%，如果面積在144平方米以上，就要交房產(chǎn)成交總價(jià)的3%；
2、土地出讓金：契稅所繳納的稅率和房產(chǎn)總建筑面積的乘積就是土地出讓金；
3、印花稅：房產(chǎn)成交總價(jià)的0.05%；
4、測繪費：按照每個(gè)地區的規定自行繳納；
5、權屬登記費及取證費：按照每個(gè)地區的規定自行繳納，但是一般都不會(huì )超過(guò)兩百元；
6、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)成交總價(jià)的5.5%；
7、中介費：房產(chǎn)成交總價(jià)的1%。
