隨著(zhù)經(jīng)濟的快速發(fā)展，現在人們都會(huì )選擇在城市里面買(mǎi)房子，但是一下子可能拿不出來(lái)那么多錢(qián)直接全款買(mǎi)房，這時(shí)候就會(huì )去銀行貸款了。但是銀行貸款的話(huà)是有利息的，那么，銀行的房貸利息怎么算？如果有遇到此類(lèi)問(wèn)題的小伙伴可以繼續往下閱讀。
銀行房貸的利息怎么計算
房貸利息的計算方式因為貸款還款方法不同是分為兩種的，一種就是等額本息，一種是等額本金。
1、等額本息計算方式：總利息＝月還款額＊貸款月數－本金，銀行在每一個(gè)月的月供里面先收取的是本金的利息，然后再收取本金。利息會(huì )隨著(zhù)本金的減少而降低，而本金的比例將會(huì )在月供當中越來(lái)越高；
2、等額本金計算方式：總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數／2＋0.5），每一個(gè)月的月供當中歸還的本金始終是一樣的，而利息是隨著(zhù)本金的減少而減少。
好了，以上就是房貸利息怎么算？的解答，希望能夠幫助到遇到此類(lèi)問(wèn)題的小伙伴。
