如果買(mǎi)的是家庭的第一套住房，而且是90平方米以?xún)鹊姆孔?，繳稅比例是1%，90平方米以上的房子繳稅比例是1.5%，如果不是第一套住房則繳稅比例為2%。以上所繳的稅都是契稅，也是買(mǎi)房主要需要繳納的稅款，買(mǎi)房還需要交印花稅等一些其他的費用，但所繳金額都相對較低。
契稅的計稅依據
1、按照市場(chǎng)房產(chǎn)出售價(jià)格計算：房產(chǎn)的價(jià)格會(huì )隨著(zhù)市場(chǎng)行情的變化而變化，房產(chǎn)價(jià)格升值或貶值后交易價(jià)格按照變化后的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)定，相應的契稅繳納基數也會(huì )調整；
2、按照約定的成交價(jià)格計算：此種計稅依據主要適用于土地使用權出售、轉讓以及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)；
3、按照房屋、土地交換的差價(jià)來(lái)進(jìn)行計稅：此種計稅依據適用于房產(chǎn)或土地使用權的交換，交換的差額部分需要繳稅，如果沒(méi)有差額則買(mǎi)賣(mài)雙方均不需要繳稅。
