1、提交資料：貸款人提交個(gè)人身份資料信息以及其它辦理房貸貸款所需資料信息；
2、貸前調查：銀行接受貸款人申請資料后核查資料真實(shí)性以及合法性；
3、通過(guò)審核：通過(guò)銀行審查后，銀行會(huì )與貸款申請人簽訂貸款合同；
4、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)：雙方攜帶相關(guān)資料到房管局辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)及其它相關(guān)手續；
5、銀行放款：所有手續辦理完成后銀行放款。
什么時(shí)候開(kāi)始還房貸貸款
正常情況下辦理銀行房貸貸款后，貸款人都是在銀行放款后的下一個(gè)月來(lái)還房貸貸款，但是期房需要根據實(shí)際情況來(lái)處理。通常在購買(mǎi)期房后，開(kāi)發(fā)商并未開(kāi)始建設樓盤(pán)，實(shí)際上是無(wú)法進(jìn)行按揭貸款，此時(shí)辦理的銀行貸款只是銀行預先做的審批手續，在開(kāi)發(fā)商在取得預售證后，銀行才會(huì )正式放款，從貸款人辦理貸款手續到銀行正式放款中間會(huì )有很長(cháng)一段時(shí)間，這段時(shí)間的長(cháng)度取決于開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候拿到預售許可證。
