第二次抵押貸款可獲得的貸款金額沒(méi)有具體比例，其主要與抵押物品的剩余價(jià)值有關(guān)。若第一次抵押時(shí)，已獲得的貸款金額為抵押物價(jià)值的60%，那么第二次抵押貸款可獲得的貸款比例，大約在30%左右。但是在實(shí)際操作中，很多物品沒(méi)有二次抵押的空間了，一般只有房產(chǎn)才能進(jìn)行二次抵押。自住房屋第二次抵押貸款不能超過(guò)70%，商業(yè)地產(chǎn)第二次抵押貸款不能超過(guò)50%。
房產(chǎn)二次抵押貸款條件
1、所抵押的房產(chǎn)不能是期房，必須為現房；
2、二次抵押的房產(chǎn)已擁有完整的房產(chǎn)抵押登記，并且辦理銀行為該房產(chǎn)的抵押權人；
3、借貸人已為該房屋購買(mǎi)了相關(guān)保險，并將保險單正本交于了受理銀行；
4、二次抵押貸款的房屋可貸余額不得超過(guò)該房屋現在房?jì)r(jià)的七成；
5、該房屋應具有較大的發(fā)展潛力，屬于優(yōu)質(zhì)房源；
6、借貸人有穩定的收入和良好的信用。
