現如今房?jì)r(jià)比較高，許多個(gè)人為了孩子的學(xué)區以及對口的醫療機構進(jìn)行二手房交易，而稅費是二手房繞不過(guò)去的坎，那么現在二手房稅費計算是怎么計算的呢？首先二手房的稅費包括了契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅，另外還需要繳納過(guò)戶(hù)費登記費等等。其中契稅是總房款的1-3%，非住宅類(lèi)按3%來(lái)交；個(gè)人所得稅是房屋價(jià)格*1%（或1.5%/3%），主要按照房屋的類(lèi)型選定個(gè)稅繳納比例；印花稅則是買(mǎi)賣(mài)雙方各繳0.05%，房屋購買(mǎi)不足2年的收取5%的增值稅，滿(mǎn)2年則免征收，營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅加都是5.6%，滿(mǎn)兩年則免，房屋交易費6元/平，登記費80元。
二手房交易的好處
眾所周知，二手房稅費計算是很復雜的，那為什么還有那么多人進(jìn)行二手房交易呢？主要原因有下：
1、二手房進(jìn)行交易的房屋一般地理位置較好；
2、房屋新建幾年后，周邊的設施是慢慢建起來(lái)的，因此二手房周邊的設置都比較完善。
