抵押貸款利率是經(jīng)濟學(xué)的專(zhuān)業(yè)名詞，抵押顧名思義就是為了獲得資金用某個(gè)有價(jià)值的東西去進(jìn)行換購，具體的含義是指用不動(dòng)產(chǎn)（如房屋、土地、林木等地上附著(zhù)物）作為貸款抵押物的貸款形式下的貸款利率。而根據西方的凱恩斯主義經(jīng)濟理念來(lái)說(shuō)，貸款利率通常被認為是資金市場(chǎng)的資金價(jià)格。下面就一起學(xué)習一下吧。
貸款利率的原理
抵押貸款利率是按照借款人或者說(shuō)是抵押物的所有者表達出來(lái)的資金需求和抵押貸款機構的資金，兩者之間的供給而決定的，當然該利率必須符合行業(yè)和國家的規定。它受兩個(gè)因素約束，一個(gè)是資金需求方的變動(dòng)，另一個(gè)自然是資金供給方的變動(dòng) 。由于房子是每個(gè)家庭的必需品，對這方面的需求大，市場(chǎng)也較大，所以目前該利率絕大部分是用在房產(chǎn)上，部分抵押物的利率也是參照房產(chǎn)房屋的利率變化 。
