1、用戶(hù)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂了購房合同，付了首付后，可以拿著(zhù)個(gè)人的身份證件、戶(hù)口本、個(gè)人收入證明、個(gè)人征信報告、購房合同、發(fā)票等證件去銀行辦理貸款申請；
2、銀行對用戶(hù)提供的資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后就可以通知用戶(hù)去銀行面簽，確立貸款金額、貸款利息、手續費等事項，雙方達成協(xié)議后簽訂合同，等待貸款發(fā)放。
房貸沒(méi)放款前不要做的事
房貸款項還沒(méi)下來(lái)前，借款人最好不要做以下的事：
1、短期內不要再去申請其他貸款或是信用卡等；
2、不要給別人做擔保，一旦別人還不上款，擔保人可能就會(huì )承擔連帶責任，這樣的風(fēng)險很大；
3、借款人名下信用卡、貸款一定要堅持按時(shí)還款，不能出現任何逾期等不良記錄；
4、借款人對名下信用卡、花唄等信貸產(chǎn)品采取違規套現等操作，以免被銀行系統識別出來(lái)，會(huì )帶來(lái)很大風(fēng)險；
5、辭職、換工作，這樣會(huì )使得個(gè)人的社保、住房公積金等出現繳費中止，個(gè)人收入不穩定，也會(huì )讓銀行放款變得猶豫。
