LPR加10個(gè)基點(diǎn)表示的是房貸利率按照相關(guān)期限的LPR加上十個(gè)基點(diǎn)數進(jìn)行計算。其中，基點(diǎn)表示的是貸款基礎利率的調整點(diǎn)數。以2021年1月20日的LPR利率為例，其五年LPR利率為4.65%，那么住房貸款五年以上的利率為4.65%+0.01%*10=4.75%。此外，在實(shí)際房貸利率的計算中，實(shí)際房貸利率=LPR+差點(diǎn)數值。
LPR的相關(guān)介紹
LPR指的是貸款市場(chǎng)報價(jià)利率，是由有權威的報價(jià)行以其行的高質(zhì)量客戶(hù)的貸款利率為依據，對市場(chǎng)操作利率加點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)報價(jià)的方式。本操作以中國人民銀行賦權中國各個(gè)銀行同行業(yè)拆借中心計算及公開(kāi)的基礎貸款利率，各個(gè)類(lèi)別的金融機構以貸款市場(chǎng)報價(jià)利率為參考標準進(jìn)行貸款款額的定價(jià)。2020年8月12日，中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業(yè)銀行、中國銀行以及中國郵政儲蓄銀行聯(lián)和發(fā)布公告表明將按照規則統一制定調整LPR的定價(jià)方式。2021年1月20日，最新的央行LPR利率1年期為3.85%，5年期為4.65%。
