1、中資大型銀行：房地產(chǎn)貸款占比上限是40%，個(gè)人住房貸占比上限是32.5%，其中有工行、建行、農行、中行、國家開(kāi)發(fā)銀行、交通銀行、中國郵政儲蓄銀行；
2、中資中型銀行：房地產(chǎn)貸款占比上限是27.5%，個(gè)人住房貸占比上限是20%，其中有招商銀行、浦發(fā)銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、中國民生銀行、廣發(fā)銀行、平安銀行等等；
3、中資小型銀行：房地產(chǎn)貸款占比上限是22.5%，個(gè)人住房貸占比上限是17.5%，其中有城市商業(yè)銀行、民營(yíng)銀行、大中城市和城區農合機構；
4、縣域農合機構：房地產(chǎn)貸款占比上限是17.5%，個(gè)人住房貸占比上限是12.5%，其中有縣域農合機構；
5、村鎮銀行：房地產(chǎn)貸款占比上限是12.5%，個(gè)人住房貸占比上限是7.5%，其中有村鎮銀行。
房貸集中管理制的影響
2019年以來(lái)，人民銀行、銀保監開(kāi)始對實(shí)施房地產(chǎn)的貸款集中管理制度進(jìn)行調查，通過(guò)到處的走訪(fǎng)，同金融機構的多次溝通，結合房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展情況制定出了合理、適當的房貸集中管理制度。該制度并不是完全統一一致的，而是根據不同地區，不同的房地產(chǎn)實(shí)際發(fā)展情況作出的針對性管理，分區域調整。對各大銀行設定出的房貸占比上限，也是經(jīng)過(guò)了合理的計算核查得出的，目的是維持房貸占比以及個(gè)人房貸占比的穩定狀態(tài)，對于超出房貸占比上限的銀行機構，應馬上作出調整和改變，根據年度計劃及實(shí)際發(fā)展狀況來(lái)調整其規模，從而確保銀行金融工作的有序展開(kāi)和順利推進(jìn)。對于個(gè)別的房貸占比上限設定數據感到有壓力的銀行，則可以通過(guò)延長(cháng)過(guò)渡期等方法進(jìn)行特殊調整，特別處理，總體上要把握政策的穩定實(shí)施和運行，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。
