最高額抵押權和浮動(dòng)抵押權的區別在于定義不同，效力范圍不同，特征不同。最高額抵押的定義是為保證其擔保債務(wù)的順利履行，債務(wù)人或者第三方在規定時(shí)間內對將要持續存在的債務(wù)提供擔保財務(wù)的，債務(wù)人對期限屆滿(mǎn)的債務(wù)遲遲不償還或是發(fā)生了雙方當事人約定行使抵押權的情況。
最高抵押權的特征
1、從屬性的方面來(lái)說(shuō)屬性是普通抵押權的重要性。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是，抵押權在發(fā)生上，處分上，消滅上具有從屬性。最高額抵押權是十分特別的抵押權，沒(méi)有從屬性。抵押權的特別之處就在于抵押標的物的特定和抵押權所擔保債權的特定兩個(gè)方面；
2、抵押權是為了擔保債權的實(shí)現而設定的物權。所以，抵押權擔保的對象只能是債券；
3、抵押權的實(shí)現是抵押人行使抵押權，用抵押的東西的價(jià)值優(yōu)先清楚其債券。通常情況下，抵押權的實(shí)現應當具備四個(gè)條件，分別是一是須抵押權的有效存在，二是須債務(wù)人的債務(wù)在有效期限內償還，三是須債務(wù)人未償還債務(wù)，四是須債務(wù)人未還清債務(wù)不是因為債務(wù)人方面的原因。
