房貸利率5.145要轉LPR。標準銀行基礎利率通常在4.9%左右，根據存量變換房貸利率的計算準則，房貸利率在5.145時(shí)對于基礎利率來(lái)說(shuō)已經(jīng)有了一定的增幅，轉換成LPR更有利于爭取到貸款利率下調的機會(huì )，也更有利于減輕還貸中的經(jīng)濟負擔。
LPR簡(jiǎn)介
LPR指的是貸款市場(chǎng)報價(jià)利率，通常是報價(jià)銀行對于該行的最優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)群體，所提供的貸款報價(jià)利率，LPR一般是在基礎利率上通過(guò)加點(diǎn)浮動(dòng)的方式計算得出。各金融機構會(huì )參照LPR設置進(jìn)一步的貸款報價(jià)?，F行的LPR主要有兩種類(lèi)型，一種是1年期的，另一種是5年期的。LPR反映的是信貸市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)的情況，可以促成貸款利率進(jìn)一步趨向市場(chǎng)化。目前工行、農行、建行、中行等幾大銀行已經(jīng)將定價(jià)方式調整為LPR模式。LPR機制主要包括內部收益機制和內部轉移定價(jià)機制。
