1、向銀行申請延期還貸，不過(guò)延期還貸的申請機會(huì )只有一次；
2、可以轉讓或者出售住房，在貸款行同意之后，可以尋找新的購買(mǎi)者購買(mǎi)房屋并且和銀行簽訂新的抵押還款合同；
3、可以進(jìn)行房產(chǎn)拍賣(mài)，貸款行會(huì )將房屋進(jìn)行拍賣(mài)，從而扣除所欠的貸款
以上就是房款還不上時(shí)的三種解決方式。
房貸逾期會(huì )有什么影響
1、影響個(gè)人征信：如果逾期嚴重，那么銀行會(huì )將不良記錄納入征信系統，從而會(huì )影響到日后的投資、貸款買(mǎi)車(chē)等。房貸逾期相比于普通的信用卡逾期而言，會(huì )更加嚴重；
2、產(chǎn)生罰息：逾期不還，銀行會(huì )根據事前簽訂的合同進(jìn)行罰息處理；
3、提前收回全部房貸：逾期嚴重者，銀行會(huì )根據貸款合同提前一次性收回全部的房貸；
4、拍賣(mài)房產(chǎn)：如果逾期嚴重或者是多次逾期的話(huà)，銀行會(huì )起訴至法院，從而對房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)以還清貸款。
