1、借款人準備好相關(guān)資料并向貸款銀行提交書(shū)面貸款申請；
2、銀行初審后錄入并復審，最后交由住房公積金管理中心審核審批；
3、審批通過(guò)后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續；
4、貸款銀行按照借款合同約定，放款給借款人?？梢淮涡曰蚍执蝿澣腴_(kāi)發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專(zhuān)用賬戶(hù)，也可直接轉入借款人在貸款銀行開(kāi)設的存款賬戶(hù)；
5、借款人按照借款合同約定進(jìn)行還款，直至持有“貸款結清證明”，并取回相關(guān)文件到原抵押登記部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續。
以上為公積金貸款流程，公積金貸款時(shí)間從申請到放款每個(gè)城市或者地區不完全相同。一般來(lái)說(shuō)，住房公積金管理中心貸款審批至少需要15個(gè)工作日，銀行放款一般需要3-4個(gè)月。
什么是公積金貸款
公積金貸款即住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工繳存的長(cháng)期住房?jì)?，具有以下特點(diǎn)：
1、普遍性：住房公積金只在城鎮設立，凡是城鎮在職職工都要按照規定繳存住房公積金；
2、強制性：中國出臺了《住房公積金管理條例》，對于單位不予職工辦理或逾期不辦理住房公積金繳存的，可以依據相關(guān)條款進(jìn)行處罰，并可向人民法院申請強制執行；
3、福利性：住房公積金貸款利率低于商業(yè)貸款，且貸款額度大、期限長(cháng)，對于貸款申請人的條件限制少；
4、返還性：職工離休或退休、因為勞動(dòng)能力完全喪失而終止與單位的勞動(dòng)關(guān)系以及戶(hù)口遷出或出境定居等情況，其繳存的住房公積金將返還給職工個(gè)人。
