一般在申請抵押貸款時(shí)，銀行都會(huì )對貸款人的還款能力進(jìn)行審核的，一般不會(huì )出現這種情況的，但如果是的話(huà)，銀行會(huì )采取的措施如下：
1、在還款期限內多次通知貸款人還款；
2、多次通知后，貸款人仍未還款的，將會(huì )上報法院請求強制還款；
3、法院對貸款人下通知強制要求還款；
4、法院采取變賣(mài)抵押物等措施進(jìn)行還款。
房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦？
1、申請延續展期
如果實(shí)在是資金周轉不靈，暫時(shí)不能拿出錢(qián)來(lái)還的話(huà)可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實(shí)的話(huà)，銀行會(huì )同意將還款的日期延續在一定的期限。
2、向親朋好友借錢(qián)還貸
如果經(jīng)濟困難，但又不想房子被拍賣(mài)的話(huà)，可以先向親戚朋友借錢(qián)還了銀行的貸款。親戚朋友在人情方面可能多多少會(huì )給予幫助。
3、抵押物被拍賣(mài)
如果實(shí)在窮盡所有辦法都無(wú)力償還貸款的，只好讓銀行拍賣(mài)房屋。通常拍賣(mài)房屋的價(jià)值會(huì )比市場(chǎng)價(jià)格要低，所得的價(jià)款會(huì )優(yōu)先償還貸款，剩余的部分才會(huì )返還本人。所以，不到最后，都不要走到拍賣(mài)房屋這一步。
