男性貸款買(mǎi)房年齡不超過(guò)60周歲。實(shí)際上之所以會(huì )對貸款的年齡作出一定的限制，那是因為當我們到了60周歲或者是到了55周歲的時(shí)候，就沒(méi)有了工作能力去償還銀行的貸款，而銀行出于風(fēng)險的考慮，所以自然會(huì )限制貸款者的年齡。
房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個(gè)商業(yè)銀行執行的時(shí)候可以在一定的區間內自行浮動(dòng)。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì )比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。根據以上內容的相關(guān)的回答可以得出，在購買(mǎi)房產(chǎn)貸款的時(shí)候，所涉及到的利率問(wèn)題，一般都是看貸款的時(shí)間的，如果超過(guò)了5年以上，就是按照基準利率4.9%確定，然后按照當地實(shí)際情況上浮。
