一、按賬戶(hù)余額計算：
1、不高于余額的20倍：
如果用于購買(mǎi)限價(jià)商品房或經(jīng)濟適用房、首套房時(shí)，最高可借賬戶(hù)額度的20倍，如果余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計算。
2、不高于余額的10倍:貸款購買(mǎi)二套房、購買(mǎi)公有現住房、在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房時(shí)，最高可借賬戶(hù)余額的10倍左右。
二、按房?jì)r(jià)成數計算：
1、不超過(guò)房?jì)r(jià)的八成：
購買(mǎi)商品房、限價(jià)商品房、經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房時(shí)，最高可借房?jì)r(jià)的80%左右。
2、不超過(guò)房?jì)r(jià)的七成：
購買(mǎi)二套房、自有住房、公有現住房、農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房時(shí)，可享受此額度待遇。
公積金貸款即指個(gè)人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請公積金貸款。
貸款的條件是：?jiǎn)挝辉诼毬毠ず炗唲趧?dòng)合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過(guò)法定退休年齡；借款人有穩定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產(chǎn)權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
