煙臺2020年公積金貸款額度

2020年煙臺公積金貸款額度：公積金個(gè)人住房貸款最高額度為45萬(wàn)元，且不得超過(guò)所購建住房?jì)r(jià)值的一定比例。此外，公積金個(gè)人住房貸款最長(cháng)期限為30年。且貸款期限加上借款人借款時(shí)的年齡不得超過(guò)借款人的法定退休年齡后5年（男65歲，女60歲），二手房貸款還不得超過(guò)所購房土地使用權的剩余使用年限。
公積金貸款額度的計算：
1、以房產(chǎn)抵押方式發(fā)放的貸款，貸款期限不得超過(guò)所抵押房產(chǎn)的使用年限;
2、用有價(jià)證券質(zhì)押的，貸款期限最長(cháng)不得超過(guò)有價(jià)證券的到期日。若用不同期限的有價(jià)證券作質(zhì)押，以距離到期日最近者確定貸款期限;
在45萬(wàn)元的最高貸款限額內，借款申請人及配偶(產(chǎn)權共有人)實(shí)際可貸款額度需同時(shí)滿(mǎn)足下列兩個(gè)條件(金額取整至萬(wàn)元)：
（1）可貸款額度≤借款人與配偶公積金繳存基數之和×12月×可貸款年限×個(gè)人還貸能力系數(目前為0.5)
（2）月還款額≤借款人與配偶實(shí)際收入之和÷2