轉按揭的流程：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；
2、買(mǎi)方、賣(mài)方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買(mǎi)方交納房屋價(jià)格30%的首付款（按交易價(jià)格與評估價(jià)格孰低的原則，一年內免評估，以原購買(mǎi)價(jià)為準）；
4、賣(mài)方的貸款銀行書(shū)面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
5、買(mǎi)方據前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
6、賣(mài)方向買(mǎi)方實(shí)際交付房屋；
7、銀行復審通過(guò)后放款，向賣(mài)方的銀行劃款；
8、賣(mài)方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買(mǎi)方、律師一同辦理過(guò)戶(hù)、并且抵押給買(mǎi)方的貸款銀行；
9、買(mǎi)方的貸款銀行將30%的首付款付給賣(mài)方。
