按照銀行和房管部門(mén)的解押流程，需要出具的材料一般有：身份證、銀行卡、房屋所有權證、他項產(chǎn)權證、結婚證，上述文件需要提前準備好復印件。房產(chǎn)解押第一步應到發(fā)放貸款的銀行辦理貸款余額償還，由銀行出具貸款結清證明材料，退還業(yè)主《他項權證》。
進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)，如果不是全額付款，選擇的是部分首付，余款向銀行貸款的方式結清付房款的，需要將房屋抵押給銀行做貸款的擔保。此時(shí)購房者對房屋的所有權會(huì )受到限制，需要辦理完畢注銷(xiāo)抵押登記手續之后才能進(jìn)行出售。注銷(xiāo)抵押登記就是房產(chǎn)解押。房產(chǎn)解押第一步應到發(fā)放貸款的銀行辦理貸款余額償還，由銀行出具貸款結清證明材料，退還業(yè)主《他項權證》。取得結清證明和《他項權證》后，第二步需要到房管部門(mén)申請辦理注銷(xiāo)抵押的產(chǎn)權登記手續。辦理過(guò)程中，部分銀行需要提前聯(lián)系預約專(zhuān)門(mén)時(shí)間到網(wǎng)點(diǎn)辦理，房管部門(mén)會(huì )設立專(zhuān)門(mén)的解押業(yè)務(wù)窗口受理解押業(yè)務(wù)。
