一手房貸款利率會(huì )在央行貸款基準利率上浮動(dòng)執行，基準利率是：
一、商業(yè)貸款：
1、1年內的貸款利率為4.35%;
2、1—5年內的貸款利率為4.75%;
3、5年以上的貸款利率為4.90%。
二、公積金貸款：
1、1—5年內的貸款利率為2.75%;
2、5年以上的貸款利率為3.25%。
房貸，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔保書(shū)等所規定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據購房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、最終購置房產(chǎn)的購房人，以及房產(chǎn)的業(yè)主（包括開(kāi)發(fā)商/二手房的業(yè)主），在申請貸款時(shí)，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產(chǎn)擔保公司北京萬(wàn)才聯(lián)合投資管理有限公司2010年末發(fā)布的統計，在國內主要一線(xiàn)城市，房貸的使用率已經(jīng)達到較高水準，以購房按揭貸款來(lái)說(shuō)，貸款比重已經(jīng)達到7成以上，而且近幾年，通過(guò)用自己名下或親人的房產(chǎn)申請房產(chǎn)抵押消費貸款以實(shí)現盤(pán)活不動(dòng)產(chǎn)的居民人數也越來(lái)越多?！胺抠J”已經(jīng)成為與居民生活息息相關(guān)的一種生活方式。
