1、確定自己能否提前還款
在購房者和銀行簽訂的貸款合同上，會(huì )有對提前還款的要求。比如需還款滿(mǎn)一年時(shí)間或者半年時(shí)間，還款額需為5000元或10000元的整數倍等條件。購房者應先看自己是否滿(mǎn)足這些條件。
2、預約還款
在確定自己具備提前還款要求后，購房者需要通過(guò)電話(huà)或者到貸款銀行個(gè)貸中心預約還款。提前還款并非拿著(zhù)錢(qián)到銀行就可以還，銀行會(huì )根據最近提前還款的人數來(lái)為貸款人安排時(shí)間。一般情況下，預約還款的時(shí)間在一個(gè)月之內，如果遇上樓市成交量很好，提前還款的人很多，那么預約時(shí)間超過(guò)一個(gè)月也是很正常的。
3、提前將錢(qián)存入還貸銀行卡
約定了還款時(shí)間后，可以在還款時(shí)間之前將需要償還的房貸存入還貸的銀行卡。
4、準備好資料，填寫(xiě)提前還款申請表
在約定的還款時(shí)間，帶上身份證件和貸款合同，到銀行個(gè)貸中心填寫(xiě)提前還款申請表，辦理提前還款手續。如果沒(méi)有提前將錢(qián)存入銀行，這個(gè)時(shí)候需要去將還款的錢(qián)存入還貸銀行卡。等待銀行扣款即可。
5、拿他項權證，去辦理注銷(xiāo)抵押
在提前還款完成后，也就是銀行扣款后，就可以去銀行個(gè)貸中心拿結清證明和他項權證等資料。拿上這些資料去房管部門(mén)抵押窗口辦理注銷(xiāo)抵押，注銷(xiāo)抵押后，房子產(chǎn)權就完全屬于購房者了。部分銀行會(huì )幫忙注銷(xiāo)抵押，不用購房者自行辦理，時(shí)間可能會(huì )稍長(cháng)一些。提前還款后，購房者一定要咨詢(xún)銀行注銷(xiāo)抵押的事宜。
