申請“商貸轉公積金貸款”，借款人應同時(shí)符合下列7個(gè)條件：
1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買(mǎi)受人）；
3、 原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；
5、 所購房產(chǎn)已取得當地房地產(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、 所購房產(chǎn)可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款；
7、 未申請過(guò)住房公積金貸款的。
一、額度條件
申請“商貸轉公積金貸款”貸款額度應同時(shí)符合以下條件：
1、 住房公積金貸款最高貸款額度內；
2、 房屋價(jià)值的規定比例內（房屋價(jià)值按原購房總價(jià)與評估價(jià)中較低者確定）；
3、 原商業(yè)性購房貸款余額內。
二、期限條件
1、 當地住房公積金貸款期限內；
2、 原商業(yè)性購房貸款的剩余年限內。
3、“商轉公”貸款利率按中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。
4、 借款人申請“商轉公”貸款的，應提供符合申請住房公積金貸款的擔保方式。
三、注意事項
1、 沒(méi)有不良還款記錄；
2、 應征得原貸款銀行的同意；
3、 轉公積金貸款涉及的房屋所有權證應已辦出，并能辦理抵押手續；
4、 轉公積金貸款的貸款額度不得超過(guò)原商業(yè)貸款剩余的借款本金，且不得超過(guò)房屋原購買(mǎi)價(jià)格、房屋評估價(jià)值低者的六成；
5、 原借款余額超過(guò)轉公積金貸款額度的部分，由新借款人(或借款人)自籌，并與轉公積金貸款一并用于提前償還原借款。
