商貸和公積金是同一天扣款，但是商貸和公積金的放款不是在同一天。銀行和公積金中心是兩個(gè)系統，各辦各的。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規定申請個(gè)人住房公積金貸款。
商業(yè)貸款是指統計期末，住房置業(yè)擔保機構擔保余額中，為商業(yè)貸款提供擔保所占的比例。個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買(mǎi)商品房而向銀行申請的一種貸款，有關(guān)銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房?jì)π畹木用?二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供擔保。短期貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。商業(yè)貸款又稱(chēng)個(gè)人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業(yè)銀行和住房?jì)π钽y行，為城鎮居民購買(mǎi)自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務(wù)，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。
