申請公積金貸款的最高限額是60萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請公積金貸款的，貸款最高限額80萬(wàn)元。與原政策相比，貸款最高限額不再受到是否繳存補充住房公積金或按月住房補貼的影響。購買(mǎi)商品房、限價(jià)商品房、定向銷(xiāo)售(安置)經(jīng)濟適用住房公積金貸款期限最長(cháng)30年。購買(mǎi)私產(chǎn)房公積金貸款期限最長(cháng)20年。
公積金貸款年齡條件：
確定貸款期限還受借款人年齡的限制，政策規定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算;國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過(guò)65周歲。
公積金貸款金額受到房款總額、貸款人還款能力、公積金總額等因素的影響。
公積金貸款計算公式為：
1、個(gè)人公積金貸款額度＝[（借款人月工資總額＋公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還總額]×貸款期限。
2、夫妻公積金貸款額度＝[（夫妻月工資總額＋公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻現有貸款月應還總額]×貸款期限。同時(shí)，公積金貸款不能超過(guò)房款總額的70%，且首套房公積金貸款上限為60萬(wàn)元，二套房公積金貸款上限為40萬(wàn)元。
