50歲貸款買(mǎi)房最長(cháng)能貸15年。銀行規定，房貸申貸人需要年齡在18周歲以上65周歲以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人。所以如果想要辦理的話(huà)，最好做好還款準備，一定要有很強的還款能力。貸款之前需要先查明所購買(mǎi)的房屋是否有銀行提供的個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū)，然后需要填寫(xiě)申請表并將想材料提交給貸款銀行。
個(gè)人住房貸款申請條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人。
2、申請人年齡與借款期限之和不超過(guò)70。
3、有購買(mǎi)住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規定的首付款。
4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力。
5、有經(jīng)辦理銀行認可的有效擔保。
6、在辦理銀行開(kāi)立個(gè)人結算賬戶(hù)，并通過(guò)自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業(yè)務(wù)。
7、該辦理銀行規定的其他條件。
