2020年美國貸款利率30年房貸固定利率為3.41%；15年房貸固定利率為2.74%；5年期房貸浮動(dòng)利率為2.68%。各個(gè)銀行會(huì )有一些不同，具體以實(shí)際情況為準。美國房貸利率是由美國人民銀行統一規定的，各個(gè)商業(yè)銀行執行的時(shí)候可以在一定的區間內自行浮動(dòng)。
外國人在美申請房貸的注意事項：
1、在美國，按揭貸款發(fā)放的核心原則是抵押品價(jià)值足夠，申請人有良好的信譽(yù)和持續的收入來(lái)源，與申請人的身份國籍本身沒(méi)有直接關(guān)聯(lián)性。
2、目前，在美國絕大對數州，外國人可以通過(guò)貸款購買(mǎi)美國房產(chǎn)，但是首付通常要在40-50%，并且因為本身沒(méi)有美國信用記錄和收入來(lái)源證明，貸款機構會(huì )額外要求貸款人支付高于市場(chǎng)水平的1-2%的利息。
3、如果符合貸款購房條件，就可以考慮貸款類(lèi)型。美國常見(jiàn)的貸款期限是30年，也可以根據您自身償還能力，也可以選擇5年、7年、10年、15年、30年。目前美國的平均貸款利率在4-5%左右，貸款主要有兩種類(lèi)型，浮動(dòng)利率貸款和固定利率貸款。
