房貸最高利率標準：1年以?xún)鹊馁J款年利率是4.35%；1年到5年的貸款年利率為4.75%；5年以上的貸款年利率為4.90%。銀行貸款利息一般是按照浮動(dòng)的基準利率計算的，還有不同的貸款產(chǎn)品一般上浮標準并不完全相同。目前各大銀行各項貸款產(chǎn)品中最高利率都在合理范圍內，因為這些都是在政府監管下的金融機構。
房貸條件有哪些要求：
1、房貸要有合法的身份。按時(shí)足額的繳存住房公積金的自然人。有穩定經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款的能力。
2、房貸的時(shí)候要有合法有效的購買(mǎi)合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件。有所購住房的全部?jì)r(jià)款30%以上自籌資金，并保證用來(lái)支付所購住房的首付款。
3、有貸款行認可的資產(chǎn)來(lái)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或者自然人作為保證人。符合當地的公積金管理部門(mén)規定的借款條件。貸款行所規定的其他條件。
