房抵貸利息=房抵貸利率*時(shí)間*本金，房抵貸利率就是住房抵押貸款利率，住房抵押貸款利率根據央行基準利率浮動(dòng)得到。央行規定如下:
1、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)，利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準利率上上浮20%以上。
2、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費，一般執行基準利率或是上浮10%。
3、抵押房產(chǎn)用于購買(mǎi)商用房，利率通常是1.1倍的基準利率。
例如中國銀行，根據貸款期限長(cháng)短按中國人民銀行公布的相應檔次貸款利率執行:
六個(gè)月以?xún)龋ê?個(gè)月）貸款 4.60%。
六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.60%。
一至三年（含3年）貸款 5.00%。
三至五年（含5年）貸款 5.00%。
五年以上貸款 5.15%。
房抵貸可以提供不超過(guò)500萬(wàn)元的抵押貸款，一次抵押可以使用5年，且支持隨借隨還，無(wú)任何額外費用，可以快至第二天發(fā)放貸款。從產(chǎn)品信息的角度來(lái)看，房抵貸的利率要高于銀行，但下款速度卻遠快于銀行。
房抵貸業(yè)務(wù)都是銀行的一項傳統業(yè)務(wù)。所謂“房抵貸”，是指借款人以自己或關(guān)系人的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請一次性或循環(huán)使用的消費或經(jīng)營(yíng)用途的人民幣貸款。許多P2P平臺也開(kāi)始拓展這類(lèi)業(yè)務(wù)。在房抵押的具體業(yè)務(wù)流程上，有平臺負責人向《證券日報》記者介紹道，包括：業(yè)務(wù)受理、資料初審、資料終審、抵押、出款、匯款、解押這七個(gè)流程。
房抵貸繼承了網(wǎng)絡(luò )貸款產(chǎn)品的良好傳統，對借款人的要求不是很高，具體如下：申請人的年齡必須大于18周歲，且不能超過(guò)65周歲；必須是中國公民，外國友人暫時(shí)還不可以申請；借款人當前的身體健康，精神狀態(tài)良好；借款人除了要擁有強烈的還款意愿，還要有一定的還款能力。
