一般是這個(gè)月還清公積金貸款后，下個(gè)月就能獲得公積金貸款資格，但有個(gè)前提條件，就是你在還清貸款的6個(gè)月之前都不能使用公積金。城市的公積金二套房貸款條件：先結清首套房公積金貸款；第二套住房貸款的首付比例不得低于60%，具體看所在地的規定；貸款前連續繳存6個(gè)的住房公積金。
公積金貸款買(mǎi)房注意事項：
1、公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買(mǎi)房不論是在結婚前還是在結婚后辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金中心系統上就會(huì )有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買(mǎi)第二套房子的。
2、公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款買(mǎi)房的如第一套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買(mǎi)第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時(shí)不會(huì )被認為是第二套房產(chǎn)仍會(huì )視為首套住房按其政策操作。
3、申請貸款前不要動(dòng)用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶(hù)上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著(zhù)將申請不到公積金貸款。
4、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規定，部分提前還款應在還貸滿(mǎn)一年后提出，并且歸還的金額應超過(guò)6個(gè)月的還款額。
5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當借款期限內償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要硬撐。工行的客戶(hù)可向工行提出延長(cháng)借款期限的申請，經(jīng)銀行調查屬實(shí)，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會(huì )受理延長(cháng)借款期限申請。
6、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。
7、貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。當還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權利證明前往房產(chǎn)所在區、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。
8、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與用戶(hù)簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(cháng)可達30年，作為借款人，應當妥善保管您的合同和借據。
