8月底房貸沒(méi)有轉換的話(huà)就會(huì )失去主動(dòng)轉換的選擇權，同時(shí)，一旦轉換成功是不會(huì )再讓更改的。根據規定，存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準轉換遵循市場(chǎng)化、法治化原則，尊重銀行和客戶(hù)的自主選擇權。是否轉換，轉換為L(cháng)PR加減點(diǎn)還是固定利率，這些都可由借貸雙方協(xié)商確定。定價(jià)基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。
房貸轉換注意事項：
1、貸款利率主動(dòng)權在商業(yè)銀行手里。而存量房貸利率也是要棄基準利率，只能從固定利率和lpr利率兩種二選一，不選lpr就會(huì )當成選固定利率。
2、交行、招行、浦發(fā)、民生等銀行表示，超過(guò)8月31日號未轉的會(huì )代客戶(hù)批量轉換，如果客戶(hù)不滿(mǎn)意，不是自己轉換的，可以去貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)簽約，轉換為固定利率。
3、由于處于疫情時(shí)期，目前大多銀行均在手機銀行APP首頁(yè)推出了存量房貸定價(jià)基準轉換業(yè)務(wù)。如果不能線(xiàn)上操作，客戶(hù)可以帶著(zhù)身份證、銀行卡、房本和借款合同，到貸款銀行任何一個(gè)網(wǎng)點(diǎn)都可以辦理轉換。
